臺北市中山區龍江路328巷15號4F/4F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 60.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物29.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 榮星段四小段 247-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
龍江路中位 62.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 低 4%比中山區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,036 萬
+2%
2026 年推估2,072 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,629 萬
每月月付61,021 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。