臺北市內湖區康寧路三段75巷18號
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 60.4 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物38.36 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 東湖段二小段 36-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 12%比內湖區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,050 萬
+9%
2026 年推估5,508 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。