臺北市大安區安和路一段49巷8號6F/7F

2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,488 萬 78.7 萬/坪 × 57.04 坪

權狀坪數57.04 坪

主建物40.83 坪

公設比13.3%

這筆買到什麼

建物 57.04 坪

└ 主建物 40.83 坪

└ 公設等 16.21 坪

土地持分 11.61 坪

0 坪57.04 坪

土地坐落 仁愛段二小段 483 地號

成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪

本筆成交 78.7

本棟中位 94.7

安和路一段中位 96.1

大安區 2019 年中位 85.4

比本棟中位低 17%比安和路一段中位低 18%比大安區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交4,488 萬

+22%

2026 年推估5,473 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）898 萬

貸款（8 成）3,590 萬

每月月付134,511 元

30 年總利息1,252 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。