臺北市士林區福港街262巷18之1號2F/5F
2015-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 50 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物20.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 百齡段四小段 86-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 45.1
福港街中位 49.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 11%比福港街中位 高 0%比士林區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。