臺北市中正區重慶南路三段23號7F/12F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 76.8 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物30.81 坪
公設比14.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 南海段三小段 838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 76.8
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比重慶南路三段中位 高 19%比中正區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,465 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。