臺北市萬華區長泰街19巷10號1F/4F
2023-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 39.5 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物13.39 坪
公設比7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 青年段一小段 857-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
長泰街中位 43.8
萬華區 2023 年中位 58.6
比長泰街中位 低 10%比萬華區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+15%
2026 年推估817 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含公設道路用地 857-8地號 面積4平方公尺 持分930/12000 一筆 無個別交易價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。