臺北市大安區安和路二段189巷9號3F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 78.9 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物27.15 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 通化段六小段 301-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.9
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 17%比大安區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+12%
2026 年推估3,146 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。