臺北市中山區長安東路二段78號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,613 萬 35.5 萬/坪 × 214.56 坪
權狀坪數214.56 坪
主建物190.05 坪
公設比11.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 214.56 坪
└ 主建物 190.05 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 27.03 坪
0 坪214.56 坪
土地坐落 長安段四小段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 49.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 28%比長安東路二段中位 低 54%比中山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,613 萬
+16%
2026 年推估8,813 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,523 萬
貸款（8 成）6,090 萬
每月月付228,171 元
30 年總利息2,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。