臺北市大安區師大路49巷13號4F/4F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 89.9 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物22.59 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 22.59 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 龍泉段二小段 325 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 89.9
師大路中位 86.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 4%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+7%
2026 年推估2,177 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。