臺北市文山區和興路66號6F/10F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 77.9 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物13.55 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 華興段四小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 72.8
和興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 7%比和興路中位 高 68%比文山區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+2%
2026 年推估1,605 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。