臺北市大同區承德路三段90巷3號3F/4F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 60.9 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 大同段一小段 364-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 低 1%比大同區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,425 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。