臺北市大同區迪化街一段358之1號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 53.3 萬/坪 × 90.06 坪
權狀坪數90.06 坪
主建物55.65 坪
公設比16.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.06 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪90.06 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
迪化街一段中位 55.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 低 4%比大同區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+23%
2026 年推估5,907 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。