臺北市內湖區康寧路三段75巷219之1號2F/4F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 35.5 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物14.72 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 東湖段二小段 1-6 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 49.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 28%比康寧路三段中位 低 34%比內湖區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。