臺北市大安區仁愛路三段32號10F/14F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 12,542 萬 91.5 萬/坪 × 137.14 坪
權狀坪數137.14 坪
主建物55.59 坪
公設比57.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 137.14 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 81.55 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪137.14 坪
土地坐落 懷生段四小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,542 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價11,542 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 91.5
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,542 萬
+8%
2026 年推估13,595 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,308 萬
貸款（8 成）9,234 萬
每月月付345,928 元
30 年總利息3,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。