臺北市中正區重慶南路一段63號8F/11F
2025-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 513 萬 78.8 萬/坪 × 6.5 坪
權狀坪數6.5 坪
主建物6.33 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 6.5 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 0.17 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪6.5 坪
土地坐落 公園段二小段 703-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 62
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 27%比重慶南路一段中位 高 20%比中正區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交513 萬
+16%
2026 年推估593 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 7F/11F 0房1廳0衛 · 8.69 坪 77.6 萬/坪總 675 萬 2025-10-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 59.6 萬/坪總 600 萬 2025-07-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 10.37 坪 77.2 萬/坪總 800 萬 2024-08-02 7F/11F 0房1廳0衛 · 9.86 坪 77.1 萬/坪總 760 萬 2024-04-14 8F/11F 0房0廳0衛 · 6.5 坪 76.6 萬/坪總 498 萬 2024-01-16 8F/11F 1房1廳0衛 · 13.32 坪 64.4 萬/坪總 858 萬 2022-05-28 8F/11F 0房0廳0衛 · 9.36 坪 67.9 萬/坪總 635 萬 2021-10-26 9F/11F 0房1廳0衛 · 13.31 坪 62 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。