臺北市中山區農安街204巷8號2F/5F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 38.1 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物27.82 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 榮星段七小段 13-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 89
農安街中位 65
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 57%比農安街中位 低 41%比中山區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,285 萬
+22%
2026 年推估1,572 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。