臺北市大安區基隆路三段22巷3號1F/5F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 87.3 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物14.19 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 學府段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 76.3
基隆路三段中位 63.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 14%比基隆路三段中位 高 37%比大安區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。