臺北市北投區懷德街75巷23號4F/5F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 55 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物27.38 坪
公設比8.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 振興段三小段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 51.5
懷德街中位 60.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 7%比懷德街中位 低 9%比北投區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,061 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此件為二親等間移轉。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。