臺北市內湖區內湖路一段68號7F/10F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 22,669 萬 63.1 萬/坪 × 359.28 坪
權狀坪數359.28 坪
主建物168.23 坪
公設比48.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 359.28 坪
└ 主建物 168.23 坪
└ 公設等 191.05 坪
土地持分 46.81 坪
0 坪359.28 坪
土地坐落 西湖段四小段 401 地號
價格拆解
成交總價22,669 萬
扣車位後房價22,669 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 9%比內湖區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交22,669 萬
+1%
2026 年推估22,889 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,534 萬
貸款（8 成）18,135 萬
每月月付679,417 元
30 年總利息6,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。