臺北市中山區吉林路411號7F/7F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 52.7 萬/坪 × 14.83 坪
權狀坪數14.83 坪
主建物7.32 坪
公設比44.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.83 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪14.83 坪
土地坐落 德惠段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 50.1
吉林路中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比吉林路中位 低 22%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+14%
2026 年推估894 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 57.6 萬/坪總 598 萬 2021-01-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 49.6 萬/坪總 740 萬 2020-05-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 52.7 萬/坪總 545 萬 2019-12-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 68.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-04-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 48.2 萬/坪總 500 萬 2018-07-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 47.6 萬/坪總 760 萬 2018-06-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 37.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.83 坪 41.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。