臺北市松山區健康路35巷40號6F/13F

2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,270 萬 63.2 萬/坪 × 35.95 坪

權狀坪數35.95 坪

主建物17.87 坪

公設比42.3%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 35.95 坪

└ 主建物 17.87 坪

└ 公設等 18.08 坪

土地持分 7.31 坪

0 坪35.95 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-1 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪

本筆成交 63.2

本棟中位 80.4

健康路中位 74.2

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 21%比健康路中位低 15%比松山區 2018 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,270 萬

+30%

2026 年推估2,955 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）454 萬

貸款（8 成）1,816 萬

每月月付68,035 元

30 年總利息633 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2021-10-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 80.4 萬/坪總 2,890 萬 2015-10-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 61.4 萬/坪總 2,208 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。