臺北市中山區民生東路一段30號8F/10F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 46.3 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物28.55 坪
公設比38%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 中山段三小段 221 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
民生東路一段中位 54.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 低 15%比中山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。