臺北市中正區辛亥路一段41號3F/7F

2026-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,868 萬 100.3 萬/坪 × 28.6 坪

權狀坪數28.6 坪

主建物21.54 坪

公設比14.5%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 28.6 坪

└ 主建物 21.54 坪

└ 公設等 7.06 坪

土地持分 5.26 坪

0 坪28.6 坪

土地坐落 福和段一小段 188 地號

成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪

本筆成交 100.3

本棟中位 83.6

辛亥路一段中位 100.3

中正區 2026 年中位 102.5

比本棟中位高 20%比辛亥路一段中位高 0%比中正區 2026 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）574 萬

貸款（8 成）2,294 萬

每月月付85,957 元

30 年總利息800 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。