臺北市士林區天母西路40之2號
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,268 萬 34 萬/坪 × 125.4 坪
權狀坪數125.4 坪
主建物105.46 坪
公設比15.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 125.4 坪
└ 主建物 105.46 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪125.4 坪
土地坐落 天母段一小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 64.7
天母西路中位 65.4
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 低 47%比天母西路中位 低 48%比士林區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）854 萬
貸款（8 成）3,414 萬
每月月付127,917 元
30 年總利息1,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。