臺北市中正區□門街137號2F/12F

2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,480 萬 54.1 萬/坪 × 27.38 坪

權狀坪數27.38 坪

主建物14.93 坪

公設比35.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 27.38 坪

└ 主建物 14.93 坪

└ 公設等 12.45 坪

土地持分 3.07 坪

0 坪27.38 坪

土地坐落 河堤段六小段 465 地號

價格拆解

成交總價1,480 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪

本筆成交 54.1

本棟中位 56.9

□門街中位 60.9

中正區 2019 年中位 82.9

比本棟中位低 5%比□門街中位低 11%比中正區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,480 萬

+25%

2026 年推估1,850 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-04-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 56.9 萬/坪總 2,125 萬 2020-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 59.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 56.9 萬/坪總 2,068 萬

同路段其他門牌行情（13 個）

□門街22號 46.2 萬/坪 □門街86號 65.7 萬/坪 □門街77號 65.1 萬/坪 □門街89號 57.7 萬/坪 □門街129號 58.5 萬/坪 □門街81巷6號 52.9 萬/坪 □門街81巷29號 58.9 萬/坪 □門街75號 71.1 萬/坪 □門街81巷8之7號 46 萬/坪 □門街147巷2弄2號 38.2 萬/坪 □門街71巷28號 52.3 萬/坪 □門街135巷12號 51.2 萬/坪 □門街99巷10號 58.7 萬/坪

看臺北市中正區□門街137號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。