臺北市中山區松江路235巷17號2F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 61.6 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物41.23 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 榮星段六小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,303 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。