臺北市信義區大道路65巷15號4F/5F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 74.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物28.5 坪
公設比3.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 福德段一小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.4
大道路中位 64.9
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 1%比大道路中位 高 15%比信義區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,558 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。