臺北市文山區政大一街293號3F/5F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 54.5 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物23.92 坪
公設比45.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 57.6
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比政大一街中位 高 4%比文山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 67 萬/坪總 2,888 萬 2022-10-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 65.2 萬/坪總 2,400 萬 2022-09-14 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.49 坪 65 萬/坪總 1,159 萬 2021-08-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 65 萬/坪總 2,318 萬 2020-10-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 52.1 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 47 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 52 萬/坪總 2,568 萬 2013-04-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 49.39 坪 58.2 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。