臺北市中正區仁愛路二段65巷4號6F/8F
2017-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,800 萬 66.4 萬/坪 × 117.45 坪
權狀坪數117.45 坪
主建物64.34 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 117.45 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 53.11 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪117.45 坪
土地坐落 臨沂段二小段 204 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2017 年中位 77.1
比仁愛路二段中位 低 35%比中正區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。