臺北市內湖區行愛路77巷11號3F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 41.7 萬/坪 × 311.63 坪
權狀坪數311.63 坪
主建物149.89 坪
公設比46.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 311.63 坪
└ 主建物 149.89 坪
└ 公設等 161.74 坪
土地持分 88.17 坪
0 坪311.63 坪
土地坐落 舊宗段 38-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
行愛路中位 39.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比行愛路中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,000 萬
+17%
2026 年推估15,191 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房2廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。