臺北市北投區中央北路二段350巷76號12F/14F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 38.6 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物29.74 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 桃源段一小段 123 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 46.9
中央北路二段中位 46.7
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 18%比中央北路二段中位 低 17%比北投區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,140 萬
+7%
2026 年推估2,289 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：於105年間既已立約，至今日才登記。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 56.9 萬/坪總 3,158 萬 2022-07-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 50.1 萬/坪總 2,780 萬 2022-01-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 46.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 41.1 萬/坪總 2,280 萬 2016-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 18.1 萬/坪總 1,002 萬 2016-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 18.1 萬/坪總 1,002 萬 2016-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 18.1 萬/坪總 1,051 萬 2016-04-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 18.1 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。