臺北市大安區四維路170巷2號4F/7F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 93.5 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物40.39 坪
公設比7.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 大安段三小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 93.5
四維路中位 89.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 5%比大安區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,668 萬
+7%
2026 年推估5,011 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。