臺北市大同區延平北路二段50巷4號2F/3F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 55.9 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物39.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 39.41 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 迪化段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
延平北路二段中位 57.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 2%比大同區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,202 萬
+21%
2026 年推估2,675 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄。本案確依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理如有不實出賣人願負法律責任。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。