臺北市士林區中山北路七段14巷30弄20之1號5F/7F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 66.8 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物37.96 坪
公設比12.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 天山段二小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 12%比士林區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+5%
2026 年推估3,563 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。