臺北市士林區天玉街38巷12號3F/11F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 76 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物4.83 坪
公設比51.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 天母段二小段 65 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 86.1
天玉街中位 69.4
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 12%比天玉街中位 高 10%比士林區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+0%
2026 年推估886 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。