臺北市內湖區民權東路六段90巷25弄16號2F/5F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45.8 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物23.09 坪
公設比7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 文德段四小段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 29%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,740 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。