臺北市中正區臨沂街69巷7弄2號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 37.1 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 30.71 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 臨沂段四小段 212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 68.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 46%比臨沂街中位 低 61%比中正區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
+18%
2026 年推估1,346 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價:1138萬元整。土地價格:11216509元整、建物價格:163491元整其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。