臺北市松山區八德路三段155巷26弄12號2F/5F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 78.8 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物23.79 坪
公設比16.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 美仁段二小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 78.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 3%比松山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
+0%
2026 年推估2,754 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。