臺北市北投區三合街一段117巷53號5F/9F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 71.9 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物36.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 三合段 71 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價4,395 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 72
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 高 5%比北投區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,680 萬
+24%
2026 年推估5,790 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,516 萬
每月月付131,723 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（6 筆）
2018-04-10 8F/9F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 73.3 萬/坪總 5,099 萬 2018-03-16 6F/9F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 71.9 萬/坪總 4,680 萬 2018-03-05 4F/9F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 71.9 萬/坪總 4,680 萬 2018-02-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 72.5 萬/坪總 4,700 萬 2017-12-29 3F/9F 4房2廳2衛 · 72.98 坪 72 萬/坪總 4,630 萬 2014-10-18 9F/9F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 81.5 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。