臺北市大安區羅斯福路三段283巷14弄2之1號2F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 97.9 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物28.74 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 龍泉段一小段 704 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2018 年中位 89.4
比羅斯福路三段中位 高 4%比大安區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+19%
2026 年推估7,129 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。