臺北市大安區四維路44巷12之3號4F/4F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 80.1 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物58.65 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 58.65 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 復興段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
四維路中位 89.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 11%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+16%
2026 年推估5,432 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。