臺北市南港區興中路56巷13號11F/17F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 64.9 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物42.64 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 64.9
興中路中位 69.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比興中路中位 低 6%比南港區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,654 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。