臺北市萬華區三水街104巷2號
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物31.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 31.57 坪
0 坪31.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 30.4
三水街中位 32.2
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 48%比三水街中位 低 51%比萬華區 2025 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+7%
2026 年推估535 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法34-1規定處份；建物坐落地號：龍山段二小段171地號；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。