臺北市士林區天母東路59號3F/7F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 67.1 萬/坪 × 83.5 坪
權狀坪數83.5 坪
主建物56.18 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.5 坪
└ 主建物 56.18 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪83.5 坪
土地坐落 天山段二小段 262 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
天母東路中位 64.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 4%比士林區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。