臺北市文山區指南路三段2巷6號12F/12F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 41.1 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物22.71 坪
公設比30.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 政大段二小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 46.9
指南路三段中位 48.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 12%比指南路三段中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。