臺北市中山區大直街2巷23號
2015-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 54.6 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物22.45 坪
公設比31.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 北安段二小段 697 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 27.2
大直街中位 70.7
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 101%比大直街中位 低 23%比中山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。