臺北市文山區育英街79號7F/7F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 82.7 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物8.15 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 萬慶段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 80.2
育英街中位 75.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 3%比育英街中位 高 9%比文山區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,672 萬
+10%
2026 年推估1,847 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。