臺北市文山區政大三街107號1F/5F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.7 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物28.71 坪
公設比37%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 20.05 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 政大段一小段 111 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
政大三街中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 18%比文山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。