臺北市大同區雙連街77號5F/15F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 86.7 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物14.99 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 87.1
雙連街中位 85.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比雙連街中位 高 2%比大同區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+26%
2026 年推估3,352 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。