臺北市信義區松德路48號11F/12F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 94.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物28.82 坪
公設比16.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 信義段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 99.9
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 6%比松德路中位 高 14%比信義區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,668 萬
+1%
2026 年推估3,708 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。